32m2 Anlegerhit inkl. Garage bei Simmeringer Bad

1110 Wien

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Die charmante Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1110 Wien bietet auf 32m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem geräumigen Zimmer, einer Garage und einer perfekten Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente verzaubern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick ins Grüne sowie in den Gemeinschaftsgarten schweifen lassen.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, die für einen energiegeladenen Start in den Tag sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. So können Sie jederzeit bequem mit dem Auto unterwegs sein und sind unabhängig von den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Doch auch diese sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können die Stadt ohne Probleme erkunden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und eine Apotheke.

Das Viertel 1110 Wien zeichnet sich durch seine Vielfalt und das pulsierende Leben aus. Die Nähe zur Innenstadt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Hier finden Sie sowohl Ruhe und Erholung als auch ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot.Ebenfalls befindet sich gleich nebenan das Simmeringer Erholungsgebiet sowie das Simmeringer Frei- und Hallenbad.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Betriebskosten: € 280,54 inkl. Heizung, Warmwasser, Garagenplatz und MwSt. 

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 676 3351016 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 91 kWh/m2a

Lageplan